什么财产可以做抵押？ 作者：未知     时间：2019-04-03    来源：互联网

　　大家都知道财产抵押是很有用处的，但是什么财产可以做抵押?财产怎么抵押呢?抵押的方法是什么?小编将会详细的介绍，欢迎阅读!

　　什么财产可以做抵押

　　为了保证债务人如期还债，往往以一些财产进行担保抵押。我国担保法第三十四条规定，下列财产可以抵押：

　　1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

　　2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

　　3、抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;

　　4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

　　5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

　　6、依法可以抵押的其他财产。

　　财产怎么抵押

　　抵押有三类方法，分别是一般抵押、浮动抵押、最高额抵押，具体如下：

　　(一)抵押方法一——一般抵押

　　所谓一般抵押，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债务人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿法。

　　这种抵押是在目前生活中适用最为广泛的法。它的特征是一个主债务合同对应一个抵押担保合同法。这种抵押形式对于那些经常有业务往来的企业来说太繁琐，缺乏灵活性，不便操作法。其比较适合那些不经常发生的合同，比如与我们切身相关的：住房贷款、朋友间的私人借款等法。

　　(二)抵押方法二——浮动抵押

　　所谓浮动抵押，是指债务人以其现有的和将有的动产为其债务提供担保，该项担保的动产处于浮动而非固定的状态，直至债务到期不能清偿或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该确定时点的动产优先受偿的制度法。

　　根据我国《物权法》的规定，可以适用浮动抵押的担保主体限于企业、个体工商户、农业生产经营者，不包括消费者个人;而浮动担保的资产限于生产设备、原材料、半成品及产品等动产，不包括不动产;融资的用途主要限于解决正常生产经营活动中的流动资金之不足，不宜适用消费、按揭、信用卡、中长期项目等融资法。因此，企业、个体工商户、农业生产经营者在解决正常生产经营活动中流动资金不足的问题时，选择这种较为灵活的抵押形式更为有利。

　　(三)抵押方法三——最高额抵押

　　所谓最高额抵押，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿法。

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