天津律师每日法律咨询-儿子瞒着父母给女朋友签了《赠与协议》，要把这套房子送给女朋友 作者：未知     时间：2024-01-14    来源：互联网

今天接到一个咨询，当事人由于家庭条件很好，所以早早给儿子全款买了一套房并登记在了儿子一人名下，没想到儿子是恋爱脑，谈了女朋友后，瞒着父母给女朋友签了《赠与协议》，要把这套房子送给女朋友。现在两人分手了，女朋友拿着《赠与协议》要求儿子配合办理过户手续，不然就走诉讼程序。

我告诉这位当事人，虽然协议有效，但也不必过于担心，因为根据《民法典》的规定，这个《赠与协议》是可以撤销的：

第一，这种赠与不具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质；

第二，这份《赠与协议》没有经过公证；

第三，虽然已经签订《赠与协议》，但是这套赠与的房产还没有办理过户登记手续；

第四，《赠与协议》中没有关于放弃任意撤销权的约定。

所以，基于以上四点同时满足，让儿子给对方写一份《撤销赠与通知书》发过去就可以了。

当事人听完，终于安心一些。

父母很疼爱自己的子女，想尽办法为购买房产车辆，给子女现金或转账，或者通过遗嘱、保险等工具，把自己的所有财富传承到子女身上，但是有句话叫“守富与传富”，把财富传到子女身上，也得确保子女能守住财富才行。刘备拼命打下了蜀汉江山，不还是断送在了“扶不起的阿斗”刘禅身上吗......

未婚的子女，心智不成熟，如果将房产登记在他们名下，有可能像上述当事人的儿子一样，瞒着父母偷偷把房子处置了。所以本人不建议过早的将房产过户给未婚子女，如果想给孩子买房，那么父母也可以作为这套房产的按份共有人，哪怕只占百分之一的份额，这百分之一也能阻止子女单方处置房产，或者等子女心智成熟之后、婚姻稳定之后再将房子赠与给子女，但切记要在《赠与协议》中明确仅赠与给子女一方，不作为子女与其配偶的夫妻共同财产，这一点非常重要！

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