天津房产律师 看房及验收要注意哪些 作者：未知     时间：2019-01-23    来源：互联网

看房及验收要注意哪些？

买房人在签订房屋买卖合同时，应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。这些设备设施一般有：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。收取发票保修卡。

甲乙双方一同去到自来水、电力、煤气、天然气、有线电视、电信或网通等公司的营业网点办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况，因为这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金(滞纳金一般按照日千分之三计算，累积起来就相当高了)。在所有过户手续和费用结清的情况下，房东收款后应出具收条并注明“全部房款已结清”字样。

另外，合同上一定要注明房东户口迁移的问题，这点真的太重要了。如果原房东的户口一直不迁走，新房主的户口就落不进来。遇到不愿意配合的房东，就算找到法院也无法执行。因为户口落在那儿是由派出所负责管理，只有把迁户问题落实在房屋买卖合同上，法院才能给予相应的支持。

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