离婚时夫妻共有房屋的分割原则

    一、看协议约定：房产登记或协议约定各方份额的，应按照约定的份额予以分割，能约定尽量约定协商解决。

    二、看是否需要额外照顾：女方、直接抚养子女的一方、负担家务更多的一方、无过错方等等因素均可以视为需要“额外照顾”，可以要求多分。

    三、看是否有过错：夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。

    四、看是否有其他考虑因素：经济适用房、拆迁房、学区房和经营性用房等等特殊类型房屋可视实际情况进行多分或少分。