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天津胜煜达律师事务所设立人,律所主任杨德明律师是执业15年的资深律师,从事律师执业前曾在企业从事财务和法务工作,是既懂财务又懂法律的拥有15年执业经历的律师,擅长各类经济纠纷,债务欠款,融资投资纠纷,房产类诉讼,合伙... 详细>>
律师姓名:杨德明律师
手机号码:13512209645
执业证号:11201200810419232
执业机构:天津胜煜达律师事务所
联系地址:河西区津玉大厦801
订立合同双方:出租方:________________(以下简称甲方)承租方:________________(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规之规定,为明确甲乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 一、甲方将其拥有土地使用权的坐落在________________的库房,按基价____元/m2出租给乙方。二、租赁期限____年,从____年____月____日起至____年____月____日止。甲乙双方协定年租金____元(大写:____元整),以后每年提前一个月一次性缴清次年租金。甲乙双方协定在____年____月____日到____年____月____日之间按____%递增。三、乙方有下列情形之一,甲方可以解除合同,收回库房。1.擅自将场地转租、分租、转让、转借、联营、入股、他人调换使用。2.利用承租场地进行非法活动,损害公共利益的。3.拖欠租金追要仍然不给付的。4.乙方未经甲方同意改建场地的,乙方未经甲方同意改变土地用途,乙方未经甲方同意改变土地性质的。四、甲方负责库房的安全保卫措施及工作,但因乙方引起的安全事故,甲方一律不负责,全由乙方承担。五、租赁期间的场地修修缮场地是甲主的义务,在保障乙方正常使用的情况下,甲方对出租地进行必要有维护,甲方修缮场地时,乙方应积极协助,不得阻扰施工。六、租赁双方的变更1.合同执行期间,由于国家或其它外部原因需要征用该地,乙方给予积极配合,租赁协议也就自动终止。2.合同到期或乙方提前终止合同,场地垃圾等旧物必须按甲方要求清理干净。七、违约责任甲乙双方协商如果甲方标乙方在租赁期间搬出场地,甲方应赔偿乙方损失费用。八、免责条件1.场地如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方不承担责任。2.因政府建设需要拆除或改造已租赁场地,使甲乙双方造成损失的,互不承担责任。3.因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。九、合同期满后,如甲方仍然租场地,乙方拥有优先承租横贯。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到场地,可与甲方协商酌情延长租赁期限。十、争议解决方式本合同在执行中发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可以直接向人民法院诉讼。本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式二份,甲乙双方各执一份,签字生效。
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