法院认为

依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

首先，岩洞与石瓦签订的涉案合同系双方当事人真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,为有效合同,双方当事人应按照约定履行各自的合同义务。双方均认可合同于2020年3月3日已经解除,租金、水电费已经交清,对此本院不持异议。

其次，在合同履行中石瓦延迟支付第二季度租金,其主张经过了岩洞的同意,岩洞不予认可,石瓦提交的聊天记录中也未显示岩洞同意石瓦延期支付租金,故石瓦的行为违反双方合同约定,其应当承担违约责任。

最后，岩洞诉求的铲除涉案房屋客厅和卧室墙纸,并恢复原状的请求,因岩洞同意石瓦粘贴墙纸,而且双方并未约定墙纸为特定颜色,且双方已经交接完房屋,岩洞也已将房屋另行出租,故对岩洞该项诉讼请求,依据不足,本院不予支持。